Propriétaires

Nous nous occupons pour votre compte :
- de la recherche et de la sélection d'un locataire;
- de la rédaction du contrat de bail et de l'établissement de l'état des lieux.
Nous pouvons également vous proposer une "garantie loyers impayés".

Les logements sont loués grace à un mandat de location contracté entre l'Agence J2T Immobilier et le bailleur.
Le locataire est directement mis en relation avec le bailleur dès son dossier de location vérifié et accepté.
Le contrat de location (ou bail) est conclu pour une durée de 3 ans, renouvelable 3 fois.

Locataires

Le dossier de Location

Avant de donner son logement en location, un bailleur est en droit de réclamer au candidat locataire un certain nombre de justificatifs concernant son identité et sa situation financière, ainsi que celles de ses garants, pour constituer son dossier de location.
Il convient d’avoir avec soi les originaux, ainsi que plusieurs copies, qui permettront d’accélérer les formalités auprès des bailleurs.

Voici la liste de ces documents :

1/ Justificatifs d’identité
Carte d’identité / passeport ou carte de séjour
Livret de famille : concerne les locataires avec enfant
Carte d’étudiant : concerne les étudiants
Carte de séjour : concerne les étrangers

2/ Justificatifs de ressources
- Si vous êtes salarié :
3 dernières fiches de paie
Contrat de travail ou attestation de l’employeur stipulant que vous n’êtes ni en période d’essai, ni en procédure de licenciement
Dernier avis d’imposition ou de non imposition sur le revenu
Attestations des prestations (si vous bénéficiez d’allocations)

- Si vous êtes libéral ou indépendant :
2 derniers bilans
2 derniers avis d’imposition
Justification de votre activité (KBis ou inscription INSEE ou URSSAF) de moins de 3 mois
Attestation d’expert comptable justifiant les comptes du bilan de la société

- Si vous êtes retraités :
2 derniers avis d’imposition
Copie de la notification des sommes versées au titre de pensions ou de retraites
Tous autres justificatifs de revenus réguliers

- Si vous êtes rentiers :
attestation du gestionnaire de patrimoine

LOCA-PASS

Il existe deux types d’aides bien différentes :
- l’avance Loca-Pass : l’organisme verse le dépôt de garantie à la place du locataire sous forme de prêt à 0%
- la garantie Loca-Pass : l’organisme garantit le paiement des loyers au propriétaire de la location.
En cas de défaillance du locataire, l’organisme verse alors les loyers impayés au bailleur. Le locataire rembourse l'organisme plus tard.